Можливість пільгового викупу фермерами земельних ділянок
28 квітня 2021 року на засіданні Верховної Ради України прийнято у другому читанні та в цілому законопроєкт «Про внесення змін до Земельного кодексу України та інших законодавчих актів щодо удосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин» від 01.10.20219 № 2194, який реформує систему управління у сфері земельних відносин та забезпечує передачу земель державної власності у комунальну власність територіальним громадам.
У зв'язку з прийняттям законопроєкту № 2194 інформуємо про можливість пільгового викупу фермерами земельних ділянок, що отримані ними на праві постійного користування, довічного успадковуваного володіння, а також які переоформили ці права у право оренди землі. Цей викуп буде відбуватися через територіальні громади, в межах яких знаходяться відповідні землі.
Підставою для реалізації права на викуп землі є створення (державна реєстрація) селянського (фермерського) господарства або фермерського господарства (з 2002 року). Пільговими умовами передбачається: - набуття у власність без проведення аукціону; - викупна ціна – на рівні нормативної грошової оцінки ділянки; - можливість розстрочки викупного платежу на 10 років; - отримання права власності після сплати 1-го платежу. Наголошуємо, що механізм викупу запрацює з 01 липня 2021 року у відповідності до Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення» від 31.03.2020 № 552-IX.
Відтак, скеровуємо розроблений Міністерством аграрної політики та продовольства України, Міністерством розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства України, Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру алгоритм «Порядок викупу земельних ділянок фермерами» згідно Додатку 1 та примірний договір купівлі-продажу (викупу) земельної ділянки згідно Додатку 2.
Джерело: ЛОДА
