Вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин»
27 травня 2021 року набрала чинності переважна більшість норм Закону
України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо
вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин»
від 28 квітня 2021 року № 1423-IX (номер законопроекту 2194), підписаний
Президентом України Володимиром Зеленським 24 травня 2021 року на
Всеукраїнському форумі «Україна. 30. Земля».
У зв'язку з прийняттям вищезгаданого Закону України інформуємо про
можливість пільгового викупу фермерами земельних ділянок, що отримані ними
на праві постійного користування, довічного успадковуваного володіння, а
також які переоформили ці права у право оренди землі. Цей викуп буде
відбуватися через територіальні громади, в межах яких знаходяться відповідні
землі. Підставою для реалізації права на викуп землі є створення (державна
реєстрація) селянського (фермерського) господарства або фермерського
господарства (з 2002 року).
Пільговими умовами передбачається:
- набуття у власність без проведення аукціону;
- викупна ціна – на рівні нормативної грошової оцінки ділянки;
- можливість розстрочки викупного платежу на 10 років;
- отримання права власності після сплати 1-го платежу.
Наголошуємо, що механізм викупу запрацював з 01 липня 2021 року у
відповідності до Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих
актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення» від
31.03.2020 № 552-IX.
Відтак, скеровуємо розроблений Міністерством аграрної політики та
продовольства України, Міністерством розвитку економіки, торгівлі та
сільського господарства України, Державної служби України з питань геодезії,
картографії та кадастру алгоритм «Порядок викупу земельних ділянокфермерами» згідно додатку 1 та примірний договір купівлі-продажу (викупу)
земельної ділянки згідно додатку 2.
З огляду на важливість реалізації наведеної процедури просимо дану
інформацію (з додатками) взяти до відома та врахувати в роботі, розмістити на
офіційному сайті територіальної громади, розглянути можливість висвітлення у
місцевих ЗМІ, а також максимально поширити серед фермерських господарств,
що провадять діяльність на території відповідної громади.
Додатки:
1. Алгоритм «Порядок викупу земельних ділянок фермерами» - 1 арк.;
2. Примірний договір купівлі-продажу (викупу) земельної ділянки – 4 арк.
